2007年，麗江悅榕莊在人們的翹首企盼中誕生，其不僅為云南麗江再添一道美麗風(fēng)景，也為快速發(fā)展中的度假酒店帶來了新啟發(fā)。
“地生”酒店
        眾所周知，新加坡悅榕集團是亞太區(qū)頂尖的度假村、酒店及SPA的營運開發(fā)商，經(jīng)營的業(yè)務(wù)包括酒店投資、酒店公寓銷售、酒店管理合約spa經(jīng)營、藝品店、產(chǎn)業(yè)銷售、設(shè)計等7大領(lǐng)域。
        對于悅榕莊的成功，悅榕集團高級副總裁張齊娥指出，首先，悅榕莊的每個投資項目都是結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕妥匀痪坝^打造的獨一無二的產(chǎn)品；其次，酒店與周邊景點能夠很好連結(jié)，讓游客在最短時間內(nèi)拜訪當(dāng)?shù)鼐勐?，體驗當(dāng)?shù)鬲毺匚幕?；第三，交通也是酒店主要考量因索．距離機場車程兩小時的地方為旅客最愛。
       這幾點在麗江悅榕莊體現(xiàn)得最為生動。
       對此，加拿大太平洋設(shè)計集團總經(jīng)理戎俊強表示，悅榕莊是能將精品度假酒店的“地生”概念演繹得最好的酒店之一，充分考慮并運用了當(dāng)?shù)氐奈幕⒆匀画h(huán)境甚至氣候特征等因素，從而成就了一個不可復(fù)制的酒店，這也是值得中國度假酒店學(xué)習(xí)和借鑒的地方。

運營模式
        一直以來，悅榕莊持久的盈利能力得到業(yè)內(nèi)一致認(rèn)可，麗江悅榕莊亦是如此，它究竟是如何做到呢？
        實際上，悅榕集團在啟動麗江悅榕莊項目時，做的第一件事就是對中國市場進行細(xì)分。根據(jù)消費者的年齡收入、習(xí)慣、需求等特征，把預(yù)計能承受的房間價格分為150—250美元、250一500美元、500—l000美元三個檔次，年齡也分為35歲以下、35-45歲、45歲以上三個檔次。
       之后，在細(xì)分市場基礎(chǔ)上，麗江悅榕莊做了進一步定位：把能承受250-500美元客房價格、年齡在35歲一45歲之間、追求生活品質(zhì)與隱私的高端度假人士作為目標(biāo)人群。
       最后就是通過酒店特色化、個性化的形象及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)吸引并留住客人。

有的放矢的策略讓麗江悅榕莊取得驕人的成績
        據(jù)一位長期工作于酒店的人士介紹，自開業(yè)以來，悅榕莊每晚房價均在3000元以上，55棟別墅平均入住率可達(dá)70％以上，旺季時可以達(dá)到90％以上，節(jié)假日更是一房難求。收入比例中，客房約占55％左右，餐飲及水療服務(wù)占40％左右。
       “正是這種高入住率以及優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)，讓每家悅榕莊幾乎不會超過7年就能收回成本?！币晃婚L期研究悅榕莊的人士表示，而為集團帶來豐厚利潤的還有其地產(chǎn)收益，即配套開
發(fā)的產(chǎn)權(quán)式別墅，幾乎占到總收入的一半。
        這種產(chǎn)權(quán)式別墅便是緊挨著悅榕莊的悅榕軒，也是目前國內(nèi)“產(chǎn)權(quán)式酒店”中做得非常出色的。據(jù)悉，麗江悅榕軒共有29棟別墅，均對外出售。目前悅榕軒的29套別墅中已經(jīng)賣
掉了23套，價格從590萬-1450萬元不等。
       但是，雖然悅榕軒投資人可以享受到不菲收益，但毫無疑問整個悅榕莊才是最大贏家。